Tecnologia a Serviço do Contribuinte

**Mato Grosso do Sul adota inovadora calculadora de imóveis com base científica** _Accessível online, a ferramenta gratuita oferece avaliação objetiva de propriedades urbanas e rurais._ A Secretaria de Estado de Fazenda de Mato Grosso do Sul lançou ao público a Calculadora de Valor de Referência para Imóveis. Essa ferramenta digital possibilita a estimativa precisa do valor médio de mercado para imóveis em todo o estado, abrangendo tanto áreas urbanas quanto rurais. O serviço é oferecido gratuitamente por meio do portal da SEFAZ. O desenvolvimento da calculadora foi embasado em metodologia científica assinada pela Fipe, conhecida por seu índice FipeZAP. Essa medida oferece uma base técnica uniforme para calcular o ITCD, substituindo métodos anteriores considerados subjetivos. O sistema adota modelos estatísticos aprovados pelas normas da ABNT, assegurando precisão metodológica e segurança jurídica. Ao acessar a ferramenta, o contribuinte deve inserir dados básicos sobre a propriedade. Para imóveis urbanos, são considerados localização, área do terreno, uso e finalidade. Para propriedades rurais, a distância até o centro urbano, qualidade de acesso e tipo de uso, como lavoura ou pastagem, são analisados. A partir desses dados, o sistema reúne informações fiscais, de mercado e indicadores econômicos, gerando o valor de referência do imóvel. Com essa inovação, Mato Grosso do Sul se junta a outros estados que utilizam critérios científicos na gestão tributária, promovendo transparência e equidade entre contribuintes e entidades oficiais. O sistema pretende reduzir subjetividade e divergências nas avaliações, facilitando o processamento das declarações de ITCD. O projeto da calculadora, liderado por Rodrigo Uehara, auditor fiscal e coordenador do IPVA e ITCD na Sefaz, foi apoiado pelo Profisco II, programa do BID. Sua inovação foi premiada no XX Prêmio Sul-Mato-Grossense de Inovação na Gestão Pública. Uehara destacou que a iniciativa nasceu da necessidade de objetividade na avaliação de imóveis e que o reconhecimento incentiva novas soluções voltadas ao benefício público. Alinhada ao Plano Plurianual 2024–2027, a calculadora é vista como um marco na modernização tributária estadual. "Mais do que uma ferramenta tecnológica, ela representa um passo significativo na união de ciência de dados e transparência fiscal", afirmou Flávio César Mendes de Oliveira, secretário de Fazenda.